Обследование общественных зданий

Мы создаем обмерные планы и технические отчеты для зданий любой сложности
Уже более 300 зданий обследовано по всей России
Гарантированное соблюдение сроков 
Состоим в СРО и НОРПРИЗ
№1
№2
№3
Оперативный выезд по всей России

Почему так важно обследование общественных зданий?

Школы, больницы, торговые центры, офисы — все эти объекты объединяет одно: они должны быть безопасными для людей. Обследование общественных зданий помогает выявить нарушения пожарных норм, проверить соответствие санитарным стандартам, оценить состояние конструкций и радиационный фон. Если здание не проходит проверку, его эксплуатация приостанавливается до устранения проблем. И это не просто формальность: владелец несет ответственность за жизнь и здоровье посетителей.
Основные требования к объектам
  • Соответствие правилам пожарной безопасности;
  • Стабильность несущих конструкций;
  • Отсутствие радиационных рисков;
  • Соблюдение санитарно-эпидемиологических норм.

Когда требуется обследование общественных зданий?

Процесс делится на три ключевых стадии, каждая из которых влияет на итоговое заключение.
1. Предварительный анализ
Специалисты изучают документацию, осматривают здание визуально, определяют объем будущих работ. На этом этапе важно выявить явные дефекты: трещины, коррозию, деформации.
2. Детальная диагностика
  • Инструментальные замеры (прогибы перекрытий, уровень влажности);
  • Лабораторные тесты проб бетона, металлоконструкций, грунта;
  • Проверка состояния фундамента и кровли.
3. Оформление отчета
Все данные анализируются, выполняются расчеты нагрузок, составляются рекомендации. В итоговом документе вы найдете:
  • Фотофиксацию дефектов;
  • Результаты лабораторных исследований;
  • Категорию технического состояния здания;
  • Способы устранения проблем.
Обследование общественных зданий

Как проходит обследование общественных зданий: этапы работы

Экспертиза — не просто «галочка» в документах. Вот ситуации, когда она обязательна:
Плановые проверки
  • Каждые 5-10 лет в ходе эксплуатации;
  • Перед капитальным ремонтом — чтобы точно рассчитать объем работ;
  • При смене собственника — для юридической чистоты сделки.
Внеплановые случаи
  • Обнаружение дефектов во время строительства;
  • Аварийные ситуации (трещины, просадки фундамента);
  • Ввод объекта в эксплуатацию после постройки или реконструкции.

Кто имеет право проводить обследование общественных зданий?

Только аккредитованные организации с допуском СРО. Важно, чтобы у экспертов было:
  • Современное оборудование для замеров;
  • Опыт работы с объектами разного типа;
  • Право готовить официальные заключения по ГОСТ 31937-2011.
Сроки проверки стартуют от 7 рабочих дней, но могут увеличиваться для крупных объектов. Чтобы уточнить детали, достаточно отправить заявку — специалисты подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Итог: зачем нужно обследование общественных зданий?

Это не просто «бумажка» для контролирующих органов. Экспертиза помогает:
  • Предотвратить аварии благодаря своевременному ремонту;
  • Снизить юридические риски для владельца;
  • Спланировать бюджет на реконструкцию.
Не откладывайте проверку — безопасность людей и сохранность вашего объекта того стоят. Оставьте запрос, чтобы получить подробную консультацию и рассчитать стоимость услуг.

Экспертный взгляд

Академия РАН. Обследование и сканирование
Сканирование офиса Сбербанка
Завод 50 000 метров. Замер и обследование
Визуальное обследование загородного дома

Индивидуальные решения для ваших задач

Обследование здания для разработки исполнительной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Технический план помещений
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Фотофиксация дефектов и обозначение их на плане помещения
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Обследование здания для разработки проектной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Обмерные планы помещений, разработанные в AutoCAD, ArchiCAD или Revit
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Развертки по стенам, разрезы здания, планы комуникаций
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Обследование здания для оценки состояния объекта
Визуальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Составление планов помещений с расчетом площадей пола и стен
Техническое заключение с определением процента износа здания
Лабараторные исследования каменных и бетонных поверхностей
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости

Наши проекты

Сопутствующие услуги

Мы предлагаем не только услуги по обследованию, но и решение других задач, которые можно закрыть в одном месте
Геодезические работы
Лазерные замеры зданий, сооружений и фасадов
Разработка проектной документации

Наш офис и команда

Вальтер Гео — ваш надежный помощник в области изысканий
Мы предлагаем полный спектр услуг по проведению замеров, обследованию зданий и проектированию. Наши специалисты помогут оптимизировать бюджет на строительные работы, обеспечивая высокое качество и эффективность.

Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.

Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.

Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Иван
Анна
Борис
Оксана
Организовываю работу инженеров на объекте
руководитель отдела обследования
Руководитель камерального отдела
Проект-менеджер
Старший менеджер
Контролирую работу проектировщиков и слежу за соблюдением сроков
Контролирую работу по составлению итоговой отчетности
Управляю отделом клиентского сервиса, слежу за качеством коммуникации

Высокоточное оборудование

ПОИСК-2.6
Лазерный сканер Faro S70
ОНИКС-1.ОС.Э
Мы используем в работе оборудование топовых европейских брендов, которые позволяют удерживать высокий уровень качества и выделятся среди конкурентов.
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Автоматический измеритель прочности бетона
Поиск-2.6
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Лазерный сканер FARO S70
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
ОНИКС-1.ОС.Э
Автоматический измеритель прочности бетона
Сотрудники Вальтер Гео включены в Национальный реестр специалистов
Наша компания имеет допуск к инженерным изысканиям и проектированию

Отзывы

Хотите узнать стоимость проекта?
Оставьте заявку, и в течение 10 минут мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали и подготовить коммерческое предложение
При подготовке проектной документации или ремонтных работах: Обследование позволяет оценить техническое состояние объекта, чтобы понять, насколько он безопасен для эксплуатации. Также оно помогает выявить скрытые дефекты и повреждения фундамента и несущих конструкций. Это позволяет более точно рассчитать стоимость ремонтных работ.

Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.

Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
При визуальном обследовании инженер изучает состояние конструкций, фундамента и перекрытий, не вскрывая их. Он выявляет дефекты и повреждения по внешним признакам.

Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Наша компания сертифицирована и имеет все необходимые разрешения на проведение обследований и проектирование объектов, а также на участие в государственных закупках в рамках ФЗ-44 и ФЗ-223.
В среднем на обследование уходит 30 календарных дней. Однако этот срок может меняться в зависимости от сложности и удалённости объекта.
Стоимость обследования определяется на основе вашего технического задания. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором или оставить заявку, чтобы наш специалист рассчитал стоимость для вас.
Для выполнения обследования необходимо предоставить правоустанавливающие документы-право на собственность/договор аренды и т.д.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
По завершении обследования вы станете обладателем экспертного заключения, в котором будут подробно описаны все выявленные дефекты, нарушения и несоответствия в документации и при строительстве. В заключении будут приведены ссылки на соответствующие ГОСТы. Кроме того, вы получите обмерные планы и графическое обозначение аварийных участков.

Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
ИНН
ОГРН
Адрес
Телефон
Email
7707435104
1197746635460
502201001
КПП
Нижняя Красносельская ул., 40/12к20
Made on
Tilda