Обследование зданий и сооружений
Мы создаем обмерные планы и технические отчеты для зданий любой сложности
Уже более 300 зданий обследовано по всей России
Гарантированное соблюдение сроков
Состоим в СРО и НОРПРИЗ
№1
№2
№3
Оперативный выезд по всей России
Обследование зданий и сооружений: ключевые моменты профессиональной оценки
Эксплуатация любого строения неизбежно приводит к постепенной утрате его первоначальных характеристик. Для выявления скрытых дефектов и предотвращения потенциально опасных ситуаций требуется квалифицированная оценка технического состояния объектов. Процедура обследования зданий и сооружений представляет собой не формальное мероприятие, а обязательный элемент грамотной эксплуатации, строго регламентированный действующими нормативами.
Значение профессиональной диагностики строительных конструкций
Всесторонний анализ несущих элементов позволяет:
- Получить достоверные данные о текущем состоянии постройки
- Выявить скрытые процессы деградации материалов
- Определить оптимальные сроки проведения восстановительных работ
- Спрогнозировать потенциальный ресурс безопасной эксплуатации
Критические ситуации, требующие технической экспертизы
Законодательные требования
Действующие нормативные акты предусматривают обязательную диагностику в случаях:
Специалисты настоятельно рекомендуют проводить регулярные осмотры:
Действующие нормативные акты предусматривают обязательную диагностику в случаях:
- Истечения проектного срока службы - для различных типов строений установлены предельные периоды эксплуатации
- Появления визуальных дефектов - трещин, деформаций, перекосов и других признаков износа
- Воздействия экстремальных нагрузок - последствия природных катаклизмов или техногенных аварий
- Требований контролирующих инстанций - по предписаниям надзорных органов
Специалисты настоятельно рекомендуют проводить регулярные осмотры:
- Жилые комплексы - каждые 5-10 лет в зависимости от года постройки
- Производственные площадки - с периодичностью 3-5 лет
- После экстремальных явлений - оперативная проверка после ураганов, паводков
- Перед модернизацией - обязательная оценка перед реконструкцией
Методика проведения технического анализа
Предварительная стадия
Эксперты осуществляют детальное изучение документации:
Комплексный осмотр включает проверку:
Используется специализированное оборудование:
Эксперты осуществляют детальное изучение документации:
- Проектно-сметные материалы
- Техническая документация объекта
- История предыдущих обследований
- Хронология эксплуатационных мероприятий
Комплексный осмотр включает проверку:
- Фундаментов и подземных сооружений
- Вертикальных несущих конструкций
- Горизонтальных перекрытий
- Кровельных систем и фасадных элементов
Используется специализированное оборудование:
- Ультразвуковые сканеры для внутренней диагностики
- Термографические системы выявления тепловых аномалий
- Геодезическое оборудование для измерения деформаций
- Испытательные комплексы для материалов
Критерии оценки технического состояния
По результатам экспертизы объект классифицируется по категориям:
1. Соответствие нормативам
Параметры конструкций полностью отвечают проектным требованиям.
2. Допустимые отклонения
Наличие незначительных дефектов, не влияющих на несущую способность.
3. Требующие вмешательства
Выявлены существенные повреждения, требующие восстановительных работ.
4. Аварийные
Обнаружены критические дефекты, угрожающие целостности сооружения.
1. Соответствие нормативам
Параметры конструкций полностью отвечают проектным требованиям.
2. Допустимые отклонения
Наличие незначительных дефектов, не влияющих на несущую способность.
3. Требующие вмешательства
Выявлены существенные повреждения, требующие восстановительных работ.
4. Аварийные
Обнаружены критические дефекты, угрожающие целостности сооружения.
Выбор квалифицированных исполнителей
Проведение экспертизы разрешено только:
- Аккредитованным специалистам с профильным образованием
- Организациям, имеющим соответствующие допуски
- Компаниям с необходимой материально-технической базой
Факторы, влияющие на стоимость работ
Ценообразование зависит от:
- Масштабов объекта и его конструктивной сложности
- Доступности конструктивных элементов для осмотра
- Объема лабораторных исследований и измерений
- Срочности выполнения диагностических мероприятий
Заключение
Профессиональное обследование зданий и сооружений является важнейшим условием безопасной эксплуатации. Систематический контроль технического состояния позволяет своевременно принимать меры по поддержанию конструкций в рабочем состоянии, значительно продлевая срок их службы.
Рекомендация: экономия на качественной экспертизе может привести к серьезным последствиям. Доверяйте оценку состояния объектов только сертифицированным специалистам с подтвержденной квалификацией.
Рекомендация: экономия на качественной экспертизе может привести к серьезным последствиям. Доверяйте оценку состояния объектов только сертифицированным специалистам с подтвержденной квалификацией.
Экспертный взгляд
Академия РАН. Обследование и сканирование
Сканирование офиса Сбербанка
Завод 50 000 метров. Замер и обследование
Визуальное обследование загородного дома
Индивидуальные решения для ваших задач
Для застройщика
Обследование здания для разработки исполнительной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Технический план помещений
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Фотофиксация дефектов и обозначение их на плане помещения
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Для проектировщика
Обследование здания для разработки проектной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Обмерные планы помещений, разработанные в AutoCAD, ArchiCAD или Revit
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Развертки по стенам, разрезы здания, планы комуникаций
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Для собственника
Обследование здания для оценки состояния объекта
Визуальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Составление планов помещений с расчетом площадей пола и стен
Техническое заключение с определением процента износа здания
Лабараторные исследования каменных и бетонных поверхностей
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Наши проекты
Лазерные замеры зданий, сооружений и фасадов
С помощью современных технологий мы проводим высокоточные замеры,они позволят вам получить точные данные о размерах зданий, сооружений и фасадов, что, в свою очередь, будет необходимо для планирования и реализации строительных, ремонтных и других работ.
Геодезические работы
Наша компания предлагает широкий спектр услуг в области геодезии, направленных на решение различных задач, включая строительство, проектирование и землеустройство.
Разработка проектной документации
Мы предлагаем комплексные услуги по созданию проектной документации для строительства и реконструкции различных объектов. Наши специалисты обладают богатым опытом и глубокими знаниями в области геодезии и обследования зданий, что позволяет нам создавать точные и надежные проекты.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и строгое соблюдение всех норм и стандартов.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и строгое соблюдение всех норм и стандартов.
Наш офис и команда
Вальтер Гео — ваш надежный помощник в области изысканий
Мы предлагаем полный спектр услуг по проведению замеров, обследованию зданий и проектированию. Наши специалисты помогут оптимизировать бюджет на строительные работы, обеспечивая высокое качество и эффективность.
Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.
Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.
Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.
Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.
Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Иван
Анна
Борис
Оксана
Организовываю работу инженеров на объекте
руководитель отдела обследования
Руководитель камерального отдела
Проект-менеджер
Старший менеджер
Контролирую работу проектировщиков и слежу за соблюдением сроков
Контролирую работу по составлению итоговой отчетности
Управляю отделом клиентского сервиса, слежу за качеством коммуникации
Высокоточное оборудование
ПОИСК-2.6
Лазерный сканер Faro S70
ОНИКС-1.ОС.Э
Мы используем в работе оборудование топовых европейских брендов, которые позволяют удерживать высокий уровень качества и выделятся среди конкурентов.
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Автоматический измеритель прочности бетона
Поиск-2.6
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Лазерный сканер FARO S70
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
ОНИКС-1.ОС.Э
Автоматический измеритель прочности бетона
Автоматический измеритель прочности бетона
Сотрудники Вальтер Гео включены в Национальный реестр специалистов
Наша компания имеет допуск к инженерным изысканиям и проектированию
Отзывы
Хотите узнать стоимость проекта?
Оставьте заявку, и в течение 10 минут мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали и подготовить коммерческое предложение
Популярные вопросы
Для чего проводится техническое обследование зданий и сооружений?
При подготовке проектной документации или ремонтных работах: Обследование позволяет оценить техническое состояние объекта, чтобы понять, насколько он безопасен для эксплуатации. Также оно помогает выявить скрытые дефекты и повреждения фундамента и несущих конструкций. Это позволяет более точно рассчитать стоимость ремонтных работ.
Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.
Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.
Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
В чём разница между визуальным и инструментальным обследованием?
При визуальном обследовании инженер изучает состояние конструкций, фундамента и перекрытий, не вскрывая их. Он выявляет дефекты и повреждения по внешним признакам.
Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Есть ли у вас лицензия на техническое обследование?
Наша компания сертифицирована и имеет все необходимые разрешения на проведение обследований и проектирование объектов, а также на участие в государственных закупках в рамках ФЗ-44 и ФЗ-223.
Сколько времени нужно для проведения обследования?
В среднем на обследование уходит 30 календарных дней. Однако этот срок может меняться в зависимости от сложности и удалённости объекта.
От чего зависит стоимость обследования?
Стоимость обследования определяется на основе вашего технического задания. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором или оставить заявку, чтобы наш специалист рассчитал стоимость для вас.
Какие документы потребуются от заказчика для проведения обследования?
Для выполнения обследования необходимо предоставить правоустанавливающие документы-право на собственность/договор аренды и т.д.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
Что я получу по итогам выполненных работ?
По завершении обследования вы станете обладателем экспертного заключения, в котором будут подробно описаны все выявленные дефекты, нарушения и несоответствия в документации и при строительстве. В заключении будут приведены ссылки на соответствующие ГОСТы. Кроме того, вы получите обмерные планы и графическое обозначение аварийных участков.
Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
ИНН
ОГРН
Адрес
Телефон
Email
7707435104
1197746635460
502201001
КПП
Нижняя Красносельская ул., 40/12к20
