Обследование здания для сноса
Мы создаем обмерные планы и технические отчеты для зданий любой сложности
Уже более 300 зданий обследовано по всей России
Гарантированное соблюдение сроков
Состоим в СРО и НОРПРИЗ
№1
№2
№3
Оперативный выезд по всей России
Обследование здания для сноса: зачем нужно и как проводится
Демонтаж любого сооружения — это не просто разрушение стен. Это сложный инженерный процесс, требующий тщательной подготовки. И первым шагом в этом процессе всегда должно быть профессиональное обследование здания для сноса. Давайте разберемся, почему это так важно.
Зачем проводить обследование перед сносом?
Многие ошибочно считают, что если здание идет под снос, то изучать его состояние необязательно. Но это опасное заблуждение! Комплексная экспертиза конструкции помогает:
- Выявить скрытые дефекты и потенциально опасные элементы
- Определить оптимальный метод демонтажа
- Рассчитать точные сроки и бюджет работ
- Разработать меры безопасности для рабочих и окружающих
- Избежать повреждения соседних зданий и коммуникаций
Когда обязательно нужно обследовать здание?
Существует несколько ситуаций, когда техническая экспертиза перед сносом особенно важна:
1. Аварийное состояние
Если сооружение признано ветхим или представляет угрозу для окружающих, обследование помогает определить срочность и метод демонтажа.
2. Планируемая реконструкция
Когда на месте старого здания планируется новое строительство, экспертиза помогает:
Для объектов культурного наследия требуется особый подход — возможно, какие-то элементы нужно сохранить.
В любом из этих случаев обследование здания для сноса становится не просто рекомендацией, а необходимостью.
1. Аварийное состояние
Если сооружение признано ветхим или представляет угрозу для окружающих, обследование помогает определить срочность и метод демонтажа.
2. Планируемая реконструкция
Когда на месте старого здания планируется новое строительство, экспертиза помогает:
- Оценить состояние фундамента (можно ли его использовать)
- Определить состав строительного мусора
- Спланировать логистику вывоза материалов
Для объектов культурного наследия требуется особый подход — возможно, какие-то элементы нужно сохранить.
В любом из этих случаев обследование здания для сноса становится не просто рекомендацией, а необходимостью.
Как проводится обследование: основные этапы
Процесс экспертизы перед демонтажом включает несколько взаимосвязанных стадий, каждая из которых дает важную информацию.
1. Подготовительный этап
Начинается все с изучения документации:
Специалисты тщательно осматривают здание, обращая внимание на:
3. Инструментальное обследование
Для более точной оценки применяют специальное оборудование:
4. Камеральная обработка данных
Все полученные данные анализируются, и составляется техническое заключение, которое включает:
1. Подготовительный этап
Начинается все с изучения документации:
- Исходные проектные документы
- Технические паспорта
- Акты предыдущих обследований (если есть)
- Фотофиксация текущего состояния
Специалисты тщательно осматривают здание, обращая внимание на:
- Трещины в несущих конструкциях
- Деформации стен и перекрытий
- Состояние кровли и фундамента
- Наличие опасных материалов (асбест, свинец и др.)
3. Инструментальное обследование
Для более точной оценки применяют специальное оборудование:
- Ультразвуковые дефектоскопы — проверяют прочность бетона
- Тепловизоры — выявляют скрытые дефекты
- Георадары — исследуют состояние фундамента
- Лазерные нивелиры — измеряют деформации
4. Камеральная обработка данных
Все полученные данные анализируются, и составляется техническое заключение, которое включает:
- Подробное описание состояния конструкций
- Рекомендации по методу сноса
- Перечень опасных факторов
- Оценку рисков для окружающей среды
- Смету на демонтажные работы
Какие здания требуют особого внимания?
Хотя обследование важно для любого сносимого объекта, некоторые типы зданий требуют особого подхода:
Промышленные объекты
Заводские цеха, склады и другие промышленные сооружения часто содержат:
Их демонтаж осложняется:
При их сносе или разборке часто требуется:
Промышленные объекты
Заводские цеха, склады и другие промышленные сооружения часто содержат:
- Остатки химических веществ
- Специфические строительные материалы
- Сложные инженерные коммуникации
Их демонтаж осложняется:
- Плотной застройкой
- Близостью коммуникаций
- Необходимостью минимизировать шум и пыль
При их сносе или разборке часто требуется:
- Сохранить архитектурные элементы
- Документировать исторические детали
- Использовать щадящие методы демонтажа
Частые ошибки при обследовании
Несмотря на кажущуюся простоту, при обследовании зданий перед сносом часто допускают серьезные ошибки:
1. Экономия на экспертизе
Попытка сэкономить на профессиональном обследовании часто приводит к:
Без инструментальных методов исследования можно пропустить:
При обследовании обязательно нужно учитывать:
1. Экономия на экспертизе
Попытка сэкономить на профессиональном обследовании часто приводит к:
- Непредвиденным затратам во время сноса
- Аварийным ситуациям
- Юридическим проблемам
Без инструментальных методов исследования можно пропустить:
- Скрытые дефекты конструкций
- Опасные материалы в составе стен
- Проблемы с фундаментом
При обследовании обязательно нужно учитывать:
- Расстояние до соседних построек
- Глубину их фундаментов
- Состояние прилегающей территории
Выводы
Обследование здания перед сносом — это не бюрократическая формальность, а важная инвестиция в успех всего проекта. Оно позволяет:
- Обеспечить безопасность демонтажных работ
- Оптимизировать бюджет и сроки сноса
- Избежать юридических последствий
- Минимизировать воздействие на окружающую среду
- Правильно утилизировать строительные отходы
Экспертный взгляд
Академия РАН. Обследование и сканирование
Сканирование офиса Сбербанка
Завод 50 000 метров. Замер и обследование
Визуальное обследование загородного дома
Индивидуальные решения для ваших задач
Для застройщика
Обследование здания для разработки исполнительной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Технический план помещений
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Фотофиксация дефектов и обозначение их на плане помещения
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Для проектировщика
Обследование здания для разработки проектной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Обмерные планы помещений, разработанные в AutoCAD, ArchiCAD или Revit
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Развертки по стенам, разрезы здания, планы комуникаций
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Для собственника
Обследование здания для оценки состояния объекта
Визуальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Составление планов помещений с расчетом площадей пола и стен
Техническое заключение с определением процента износа здания
Лабараторные исследования каменных и бетонных поверхностей
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Наши проекты
Лазерные замеры зданий, сооружений и фасадов
С помощью современных технологий мы проводим высокоточные замеры,они позволят вам получить точные данные о размерах зданий, сооружений и фасадов, что, в свою очередь, будет необходимо для планирования и реализации строительных, ремонтных и других работ.
Геодезические работы
Наша компания предлагает широкий спектр услуг в области геодезии, направленных на решение различных задач, включая строительство, проектирование и землеустройство.
Разработка проектной документации
Мы предлагаем комплексные услуги по созданию проектной документации для строительства и реконструкции различных объектов. Наши специалисты обладают богатым опытом и глубокими знаниями в области геодезии и обследования зданий, что позволяет нам создавать точные и надежные проекты.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и строгое соблюдение всех норм и стандартов.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и строгое соблюдение всех норм и стандартов.
Наш офис и команда
Вальтер Гео — ваш надежный помощник в области изысканий
Мы предлагаем полный спектр услуг по проведению замеров, обследованию зданий и проектированию. Наши специалисты помогут оптимизировать бюджет на строительные работы, обеспечивая высокое качество и эффективность.
Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.
Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.
Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.
Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.
Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Иван
Анна
Борис
Оксана
Организовываю работу инженеров на объекте
руководитель отдела обследования
Руководитель камерального отдела
Проект-менеджер
Старший менеджер
Контролирую работу проектировщиков и слежу за соблюдением сроков
Контролирую работу по составлению итоговой отчетности
Управляю отделом клиентского сервиса, слежу за качеством коммуникации
Высокоточное оборудование
ПОИСК-2.6
Лазерный сканер Faro S70
ОНИКС-1.ОС.Э
Мы используем в работе оборудование топовых европейских брендов, которые позволяют удерживать высокий уровень качества и выделятся среди конкурентов.
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Автоматический измеритель прочности бетона
Поиск-2.6
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Лазерный сканер FARO S70
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
ОНИКС-1.ОС.Э
Автоматический измеритель прочности бетона
Автоматический измеритель прочности бетона
Сотрудники Вальтер Гео включены в Национальный реестр специалистов
Наша компания имеет допуск к инженерным изысканиям и проектированию
Отзывы
Хотите узнать стоимость проекта?
Оставьте заявку, и в течение 10 минут мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали и подготовить коммерческое предложение
Популярные вопросы
Для чего проводится техническое обследование зданий и сооружений?
При подготовке проектной документации или ремонтных работах: Обследование позволяет оценить техническое состояние объекта, чтобы понять, насколько он безопасен для эксплуатации. Также оно помогает выявить скрытые дефекты и повреждения фундамента и несущих конструкций. Это позволяет более точно рассчитать стоимость ремонтных работ.
Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.
Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.
Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
В чём разница между визуальным и инструментальным обследованием?
При визуальном обследовании инженер изучает состояние конструкций, фундамента и перекрытий, не вскрывая их. Он выявляет дефекты и повреждения по внешним признакам.
Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Есть ли у вас лицензия на техническое обследование?
Наша компания сертифицирована и имеет все необходимые разрешения на проведение обследований и проектирование объектов, а также на участие в государственных закупках в рамках ФЗ-44 и ФЗ-223.
Сколько времени нужно для проведения обследования?
В среднем на обследование уходит 30 календарных дней. Однако этот срок может меняться в зависимости от сложности и удалённости объекта.
От чего зависит стоимость обследования?
Стоимость обследования определяется на основе вашего технического задания. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором или оставить заявку, чтобы наш специалист рассчитал стоимость для вас.
Какие документы потребуются от заказчика для проведения обследования?
Для выполнения обследования необходимо предоставить правоустанавливающие документы-право на собственность/договор аренды и т.д.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
Что я получу по итогам выполненных работ?
По завершении обследования вы станете обладателем экспертного заключения, в котором будут подробно описаны все выявленные дефекты, нарушения и несоответствия в документации и при строительстве. В заключении будут приведены ссылки на соответствующие ГОСТы. Кроме того, вы получите обмерные планы и графическое обозначение аварийных участков.
Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
ИНН
ОГРН
Адрес
Телефон
Email
7707435104
1197746635460
502201001
КПП
Нижняя Красносельская ул., 40/12к20
