В отличие от косметического ремонта, капитальный предполагает восстановление функциональности конструкций без изменения габаритов или планировки. Техническое обследование перед капремонтом решает несколько критически важных задач:
- Анализирует процент износа основных элементов здания
- Обнаруживает скрытые повреждения (коррозию арматуры, деформации несущих балок)
- Формирует реалистичный бюджет для согласования с заказчиком или контролирующими органами
Пропуск этого этапа чреват не только перерасходом средств, но и рисками для безопасности эксплуатации объекта после реконструкции.