Обмерные работы

Мы создаем обмерные планы и технические отчеты для зданий любой сложности
Уже более 300 зданий обследовано по всей России
Гарантированное соблюдение сроков 
Состоим в СРО и НОРПРИЗ
№1
№2
№3
Оперативный выезд по всей России

Обмерные работы: когда нужны и как проводятся

В строительной практике часто возникает необходимость точного определения параметров существующих зданий. Профессиональные обмерные работы позволяют получить детальную информацию о геометрии сооружения, расположении конструктивных элементов и инженерных коммуникаций. Эти данные становятся основой для реконструкции, перепланировки или реставрации объектов.

Суть и значение обмерных работ

Обмерные работы представляют собой комплекс технических мероприятий по фиксации реальных параметров здания. В отличие от проектной документации, которая отражает задумку архитекторов, обмеры показывают фактическое состояние объекта. Эта разница особенно заметна в старых зданиях, где за годы эксплуатации могли появиться отклонения от первоначального проекта.

Современные обмерные работы выполняются с применением высокоточного оборудования, что позволяет выявлять даже минимальные расхождения. Профессионалы используют лазерные сканеры, тахеометры и цифровые измерительные системы, которые обеспечивают точность до миллиметра. Такой подход особенно важен при работе с историческими зданиями, где каждое отклонение имеет значение.

Основные случаи проведения обмеров

Необходимость в обмерных работах возникает в различных ситуациях. При реставрации памятников архитектуры они помогают сохранить аутентичный облик здания, фиксируя все архитектурные элементы. В случае капитального ремонта точные замеры позволяют правильно рассчитать количество материалов и спланировать последовательность работ.

Юридические аспекты также часто требуют проведения обмерных работ. При утере проектной документации или возникновении споров о границах помещений, профессиональные замеры становятся единственным объективным источником информации. Кроме того, любые изменения конструкции здания должны основываться на актуальных данных о его текущем состоянии.
Обмерные работы

Технологии и методы выполнения замеров

Выбор метода обмерных работ зависит от особенностей объекта и поставленных задач. Для небольших помещений часто используют лазерные дальномеры в сочетании с ручными измерениями. Этот подход дает достаточную точность при работе с простыми геометрическими формами.
Сложные архитектурные объекты требуют более sophisticated подходов. Лазерное сканирование позволяет зафиксировать миллионы точек на поверхности здания, создавая его точную цифровую копию. Фотограмметрические методы эффективны при работе с фасадами, так как позволяют запечатлеть все декоративные элементы. Геодезическое оборудование применяется когда нужно привязать объект к местности и определить его точные координаты.

Обмерные работы с применением 3D-сканирования особенно ценны для объектов со сложной геометрией. Технология не только фиксирует размеры, но и позволяет выявлять незаметные глазу деформации конструкций. Полученные данные легко интегрируются в системы автоматизированного проектирования, значительно ускоряя процесс создания рабочих чертежей.

Этапы профессионального выполнения обмеров

Качественные обмерные работы проводятся в строгой последовательности. На подготовительном этапе специалисты изучают имеющуюся документацию и определяют оптимальный подход к измерениям. Особое внимание уделяется сложным узлам и конструкциям, которые требуют особых методов фиксации.

Полевой этап включает непосредственные измерения на объекте. Современное оборудование позволяет проводить работы быстро и с минимальным вмешательством в эксплуатацию здания. При этом фиксируются не только линейные размеры, но и такие параметры как толщина стен, высота помещений, уклон поверхностей.

После сбора данных начинается этап камеральной обработки. Специалисты преобразуют полученную информацию в цифровые модели и чертежи. На этом этапе особенно важна проверка на противоречия — все измерения должны образовывать логичную систему без расхождений. Завершающим этапом становится подготовка отчетной документации, которая включает не только чертежи, но и подробное описание особенностей объекта.

Точность и достоверность результатов

Ключевое требование к обмерным работам — обеспечение высокой точности измерений. Профессионалы используют несколько методов контроля: дублирование замеров разными специалистами, применение оборудования с разной принципиальной основой, проверку геометрических связей между элементами.

Особое внимание уделяется несущим конструкциям, так как ошибки в их замерах могут привести к серьезным проблемам при последующих работах. Все отклонения от идеальной геометрии тщательно фиксируются, так как они могут свидетельствовать о деформациях здания. Результаты обмерных работ должны не только отражать текущее состояние объекта, но и давать возможность проанализировать его динамику изменений.

Грамотно проведенные обмерные работы становятся надежной основой для любых последующих действий с объектом. Они позволяют избежать ошибок проектирования, точно рассчитать необходимые материалы и предупредить возможные проблемы при строительных работах. В случае с историческими зданиями качественные обмеры помогают сохранить архитектурное наследие для будущих поколений.

Экспертный взгляд

Академия РАН. Обследование и сканирование
Сканирование офиса Сбербанка
Завод 50 000 метров. Замер и обследование
Визуальное обследование загородного дома

Индивидуальные решения для ваших задач

Обследование здания для разработки исполнительной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Технический план помещений
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Фотофиксация дефектов и обозначение их на плане помещения
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Обследование здания для разработки проектной документации
Визуально-инструментальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Обмерные планы помещений, разработанные в AutoCAD, ArchiCAD или Revit
Техническое заключение о текущем состоянии объекта
Развертки по стенам, разрезы здания, планы комуникаций
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости
Обследование здания для оценки состояния объекта
Визуальное обследование стен, фундамента и перекрытий
Составление планов помещений с расчетом площадей пола и стен
Техническое заключение с определением процента износа здания
Лабараторные исследования каменных и бетонных поверхностей
Не нашли свою задачу? Заполните короткий опрос для точного расчета стоимости

Наши проекты

Сопутствующие услуги

Мы предлагаем не только услуги по обследованию, но и решение других задач, которые можно закрыть в одном месте
Геодезические работы
Лазерные замеры зданий, сооружений и фасадов
Разработка проектной документации

Наш офис и команда

Вальтер Гео — ваш надежный помощник в области изысканий
Мы предлагаем полный спектр услуг по проведению замеров, обследованию зданий и проектированию. Наши специалисты помогут оптимизировать бюджет на строительные работы, обеспечивая высокое качество и эффективность.

Наша компания также имеет все необходимые допуски для работы с коммерческими и бюджетными предприятиями, что гарантирует надежность и безопасность ваших проектов.

Кроме того, у нас есть отдел заботы, который простым и понятным языком расскажет вам о сложных технических нюансах. Наши эксперты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь разобраться в любых аспектах, связанных с вашей задачей.

Доверьте нам свои проекты — мы сделаем все возможное, чтобы они были безупречными!
Иван
Анна
Борис
Оксана
Организовываю работу инженеров на объекте
руководитель отдела обследования
Руководитель камерального отдела
Проект-менеджер
Старший менеджер
Контролирую работу проектировщиков и слежу за соблюдением сроков
Контролирую работу по составлению итоговой отчетности
Управляю отделом клиентского сервиса, слежу за качеством коммуникации

Высокоточное оборудование

ПОИСК-2.6
Лазерный сканер Faro S70
ОНИКС-1.ОС.Э
Мы используем в работе оборудование топовых европейских брендов, которые позволяют удерживать высокий уровень качества и выделятся среди конкурентов.
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
Автоматический измеритель прочности бетона
Поиск-2.6
Предназначен для контроля качества армирования железобетонных изделий
Лазерный сканер FARO S70
Трехлинейный сканер с точностью модели до 1 мм
ОНИКС-1.ОС.Э
Автоматический измеритель прочности бетона
Сотрудники Вальтер Гео включены в Национальный реестр специалистов
Наша компания имеет допуск к инженерным изысканиям и проектированию

Отзывы

Хотите узнать стоимость проекта?
Оставьте заявку, и в течение 10 минут мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали и подготовить коммерческое предложение
При подготовке проектной документации или ремонтных работах: Обследование позволяет оценить техническое состояние объекта, чтобы понять, насколько он безопасен для эксплуатации. Также оно помогает выявить скрытые дефекты и повреждения фундамента и несущих конструкций. Это позволяет более точно рассчитать стоимость ремонтных работ.

Определение процента износа здания и признание его аварийным: Техническое обследование необходимо для оценки состояния здания и принятия решения о необходимости его капитального ремонта, реконструкции или реставрации.

Соблюдение законодательных требований: Собственник здания обязан своевременно проводить техническое обследование, чтобы актуализировать информацию о техническом состоянии объекта. При обычных условиях эксплуатации это нужно делать раз в 10 лет, а для зданий, расположенных в сейсмически активных районах, — раз в 5 лет.
При визуальном обследовании инженер изучает состояние конструкций, фундамента и перекрытий, не вскрывая их. Он выявляет дефекты и повреждения по внешним признакам.

Инструментальное обследование включает в себя все доступные методы исследования состояния объекта. Это может быть как бурение фундамента, так и лабораторные испытания состояния арматуры.
Глубина исследования определяется техническим заданием заказчика.
Наша компания сертифицирована и имеет все необходимые разрешения на проведение обследований и проектирование объектов, а также на участие в государственных закупках в рамках ФЗ-44 и ФЗ-223.
В среднем на обследование уходит 30 календарных дней. Однако этот срок может меняться в зависимости от сложности и удалённости объекта.
Стоимость обследования определяется на основе вашего технического задания. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором или оставить заявку, чтобы наш специалист рассчитал стоимость для вас.
Для выполнения обследования необходимо предоставить правоустанавливающие документы-право на собственность/договор аренды и т.д.
Кадастровые и технические паспорта, а так же техническое задание.
По завершении обследования вы станете обладателем экспертного заключения, в котором будут подробно описаны все выявленные дефекты, нарушения и несоответствия в документации и при строительстве. В заключении будут приведены ссылки на соответствующие ГОСТы. Кроме того, вы получите обмерные планы и графическое обозначение аварийных участков.

Техническое заключение будет подписано ответственным специалистом, состоящим в национальном реестре НОПРИЗ, и заверено печатью организации. Этот документ имеет полную юридическую силу и может быть предоставлен в государственные органы и суды.
ИНН
ОГРН
Адрес
Телефон
Email
7707435104
1197746635460
502201001
КПП
Нижняя Красносельская ул., 40/12к20
Made on
Tilda